지허브에셋
MM2H(Malaysia My Second Home)는 하나의 비자가 아닙니다. 2024년 개편 뒤 플래티넘·골드·실버·특별경제구역(SEZ/SFZ) 네 등급으로 나뉘었습니다.
등급이 예치금·주택 매입 최저가·체류 기간·취업 가능 여부를 한꺼번에 정합니다. 이 글은 말레이시아 관광예술문화부(MOTAC)의 공식 자료를 기준으로 네 등급을 대조합니다.
네 등급 비교
| 항목 | 플래티넘 | 골드 | 실버 | 특별경제구역 (SEZ/SFZ) |
|---|---|---|---|---|
| 예치금 (말레이시아 허가 은행의 정기예금) | USD 1,000,000 | USD 500,000 | USD 150,000 | USD 65,000 (21–49세) · USD 32,000 (50세 이상) |
| 주택 매입 최저가 | RM 2,000,000 이상 | RM 1,000,000 이상 | RM 600,000 이상 | 조호 포레스트시티 안의 주택 · 최저가는 조호주 정책에 따름 |
| 패스 기간 | 20년 · 갱신 가능 | 15년 · 갱신 가능 | 5년 · 갱신 가능 | 10년 · 갱신 가능 |
| 주 신청인 최소 연령 | 25세 | 25세 | 25세 | 21세 |
| 취업·사업·투자 | 가능 | 불가 | 불가 | 불가 |
| 외국인 가사도우미 동반 | 가능 | 불가 | 불가 | 불가 |
| 정부 참가비 (주 신청인 1회) | RM 200,000 | RM 3,000 | RM 1,000 | RM 1,000 |
| 만료 후 갱신 수수료 (1인당) | RM 5,000 | RM 3,000 | RM 1,500 | RM 300 |
골드·실버·특별경제구역에서 일하거나 사업을 하려면 MM2H 와 별도의 패스를 신청합니다. 정부 참가비는 동반 가족에게 붙지 않습니다.
네 등급에 공통으로 적용되는 것
- 해외 소득 증빙 — 개편으로 모든 등급에서 폐지
- 예치금 — 승인 뒤 원금의 50%까지 인출 가능. 용도는 주택 매입·교육·의료·관광으로 한정
- 주택 매입 — 승인 뒤 의무. 매입한 주택은 10년 동안 매도 불가. 더 높은 가액의 주택으로 옮기는 매입만 예외
- 연간 체류 — 50세 미만 주 신청인은 연 90일(누적). 동반 가족의 체류 일수로 채울 수 있음. 50세 이상은 최소 체류 요건 없음
- 동반 가족 — 배우자, 21세 미만 자녀, 21세부터 34세까지의 미혼·무직 자녀, 장애 자녀(연령 제한 없음), 부모와 배우자의 부모
- 동반 자녀의 교육 — 정부가 인정한 고등교육기관까지 재학 가능. 학생 패스가 자동으로 부여됨
- 세금 — 정기예금을 포함한 해외 자금과 그 이자에 과세하지 않음
- 패스 스티커 — 여권 유효기간까지만 붙음. 여권을 갱신하면 새 여권에 다시 받음
- 주 신청인 사망 — 등록된 동반 가족에게 패스 승계
- 조건 위반 — 어느 조건이든 어기면 패스 취소
등급이 주거 계획을 정하는 이유
주택 매입이 의무이고 매도 제한이 10년입니다. MM2H 등급을 고르는 일은 어느 집을 사서 10년을 보유할지 정하는 일과 같습니다.
예치금의 절반은 승인 뒤 주택 매입에 쓸 수 있습니다. 예치금과 주택 예산을 따로 세우면 자금 계획이 어긋납니다.
특별경제구역 등급은 매입 장소가 조호 포레스트시티로 한정됩니다. 개발사에게서 직접 매입한 주택만 인정되고 제3자 매물은 인정되지 않습니다.
지허브에셋은 등급 선택에 걸리는 조건을 한국어로 정리합니다. 주택 매입은 면허를 가진 부동산 파트너가, 신청 대리는 정부가 승인한 에이전트가 맡습니다. 승인 뒤의 절차는 「MM2H 조건부 승인 뒤 90일 안에 하는 일」에 있습니다.
출처는 말레이시아 관광예술문화부(MOTAC) 원스톱센터의 MM2H 공식 약관(2024년 7월 22일 기준)과 공식 안내서, 2025년 5월 28일 공고입니다. 지허브에셋이 2026년 8월 25일에 확인했습니다. 요건은 정부 공고로 바뀝니다. 신청 시점에 공식 공고를 다시 확인하며, 신청 대리는 정부가 승인한 에이전트가 수행합니다.