PROCESS
각 단계에서 누가 무엇을 하는지
고객이 파트너와 직접 영어로 협상해야 하는 단계는 없습니다. 원격 상담이면 실측은 지허브에셋이 대신 방문하고, 계약은 조항을 한국어로 대조한 뒤에 서명합니다.
- 01상담필요한 것의 순서를 한국어로 정리예산·시기·가족 구성 공유관여하지 않음
01상담
- 지허브에셋
- 필요한 것의 순서를 한국어로 정리
- 고객
- 예산·시기·가족 구성 공유
- 파트너
- 관여하지 않음
- 02후보 정리기준 통과 파트너에게 요청 · 비교표 작성후보 선택매물 정보 제공
02후보 정리
- 지허브에셋
- 기준 통과 파트너에게 요청 · 비교표 작성
- 고객
- 후보 선택
- 파트너
- 매물 정보 제공
- 03실측동행해 상태 확인 · 사진 기록 (원격이면 대신 방문)확인할 것 미리 전달현장 접근·일정
03실측
- 지허브에셋
- 동행해 상태 확인 · 사진 기록 (원격이면 대신 방문)
- 고객
- 확인할 것 미리 전달
- 파트너
- 현장 접근·일정
- 04계약조항 해설 · 서명 전 확인 사항과 수정 문구 정리확인 후 서명계약서 작성·절차
04계약
- 지허브에셋
- 조항 해설 · 서명 전 확인 사항과 수정 문구 정리
- 고객
- 확인 후 서명
- 파트너
- 계약서 작성·절차
- 05입주개통·인수인계 동행 · 입주 시점 상태 기록입주·열쇠 수령열쇠·서류 전달
05입주
- 지허브에셋
- 개통·인수인계 동행 · 입주 시점 상태 기록
- 고객
- 입주·열쇠 수령
- 파트너
- 열쇠·서류 전달
- 06사후 처리하자·수리·퇴거 검수 · 수수료 없는 접점 유지문제 발생 시 연락수리·실행
06사후 처리
- 지허브에셋
- 하자·수리·퇴거 검수 · 수수료 없는 접점 유지
- 고객
- 문제 발생 시 연락
- 파트너
- 수리·실행
지허브에셋
상담 · 후보 선별 · 통역 · 동행 · 검수
고객 관계를 소유합니다. 문제가 생기면 앞에 섭니다.
현지 파트너
면허 · 매물 · 재고 · 실행
면허가 필요한 행위를 담당합니다. 실행은 파트너, 검증은 지허브에셋.
하지 않는 일
- 자산 보유 — 마스터리스, 차량 매입 후 렌트
- 면허가 필요한 행위의 직접 수행
- 한 건짜리 소개로 끝내는 거래
- 확인되지 않은 실적·수치·규정
원격으로 진행할 때
한국에 계시면 상담은 한국 시간 저녁에도 진행합니다. 실측은 지허브에셋이 대신 방문해 사진·영상 기록을 보내고, 계약서는 전자 서명 전에 한국어 대조본을 먼저 드립니다.
계약서 한국어 대조
조항별로 의미를 풀고, 서명 전에 확인할 것과 수정이 필요한 문구를 따로 정리합니다. 번역본이 아니라 대조표입니다 — 원문과 나란히 두고 봅니다.
입주 시점 기록
입주 동행 시 계량기 수치, 가구·가전 상태, 기존 손상을 사진으로 남깁니다. 퇴거 시 보증금 정산의 근거가 됩니다.